Peelpad 15

Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning in de gewilde wijk Park Zestienhoven.
Deze prachtige woning is vanaf de bouw uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan.
De woning beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats.
Met een woonoppervlakte van circa.127 m² op een perceel van 85 m² eigen grond biedt deze woning optimaal comfort.
Kortom, de perfecte combinatie tussen groen, rust en sfeer!

De woning ligt aan een autoluw pad met uitzicht op het groen. Steek de weg over en u staat direct in Park Zestienhoven, met wandelpaden, speeltuinen, water en een hertenkamp — een heerlijke plek om te wandelen, sporten of waar kinderen veilig kunnen spelen.
Ondanks de groene ligging woont u zeer centraal:
• Ca. 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam.
• Ca. 5 minuten fietsen van het historische hart van Overschie en supermarkten.
• Ca. 7 minuten fietsen van metrostation Melanchthonweg.
• Ca. 3 minuten rijden van de A13 of A20 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

Bijzonderheden:
- Ca. 127 m² woonoppervlakte;
- Ca. 449 m³ inhoud;
- 85 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2021;
- Ruime 'nieuwbouwwoning';
- Luchtwarmtepomp;
- 8 zonnepanelen;
- Luxe sanitair en een moderne keuken;
- 4 royale slaapkamers;
- Uitbouw begane grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Ligging in een groene en rustige omgeving;
- Ligging in ede nabijheid van het sfeervolle centrum van Rotterdam;
- Oplevering in overleg, medio juni 2026.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt met een ruime hal die voorzien is van de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje.
Via stijlvolle industriële deuren bereikt u vanuit de hal de uitgebouwde leefruimte. Deze sfeervolle ruimte is ingedeeld met aan de voorzijde het eetgedeelte, in het midden de keuken en aan de achterzijde het gezellige loungegedeelte.
De moderne keuken is uitgerust met een heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer biedt een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en via een enkele deur de achtertuin bereikbaar is.
De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer voorzijde; 3,08 m bij 4,22 m, voorzien van een ethernet kabel.
Slaapkamer achterzijde; 3,12 m bij 4,22 m.

Midden op de overloop bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping
Via de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee royale slaapkamers en de technische ruimte.
Slaapkamer voorzijde 3,13 m bij 4,22 m, voorzien van een frans balkon en een ethernet kabel.
Slaapkamer achterzijde 3,11 m bij 4,22 m.
De technische ruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en de zonneboiler.

Tuin
De voortuin ligt heerlijk in het zonnetje dankzij de zuidoostelijke ligging en biedt een gevoel van rust door de groene, natuurlijke, omgeving.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een gezellige zithoek, beplanting, een berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.